Cuánto dura la habilitación de Bomberos y cuándo hay que renovarla
La autorización de la Dirección Nacional de Bomberos vale hasta cuatro años desde la certificación, y la renovación hay que gestionarla antes de que venza. El Decreto 372/023 (artículo 20) fija ese máximo de 4 años; el instructivo técnico de la DNB puede otorgar plazos menores según las características del local.
La fecha de vencimiento figura en el expediente de la autorización, que tiene el técnico registrado que lo gestionó. Conviene anotarla en una agenda con aviso a los 8 meses: la renovación se puede iniciar desde 6 meses antes, y el tiempo para revisar el local y corregir lo que haga falta es justamente ese margen.
Los eventos y ocupaciones temporales tienen otra regla: la autorización dura lo que dure la actividad y nunca más de seis meses.
Qué condiciones tiene que cumplir un local para poder renovar
Un local puede renovar si no hubo cambio de riesgo y si todas las medidas de protección que figuran en el proyecto siguen instaladas y funcionando bien. Así define el artículo 11.5 del Decreto 372/023 la renovación: una gestión que permite renovar una autorización que alcanzó su vigencia, siempre que no se haya producido un cambio de riesgo y que la totalidad de las medidas permanezcan en óptimas condiciones de funcionamiento.
Los límites de la renovación
- La hace un técnico registrado ante la DNB, por el sistema informático. El propietario no la ingresa.
- Se puede pedir desde los 6 meses previos hasta la fecha de vencimiento.
- Se puede renovar hasta dos períodos adicionales, de hasta 4 años cada uno. Los proyectos especiales renuevan una sola vez.
- No aplica a autorizaciones gestionadas por el Decreto 260/013 o anteriores.
- Si el local cambió de riesgo, no corresponde renovar: hay que gestionar una autorización nueva.
Qué revisar en el local antes de pedir la renovación
Antes de iniciar la renovación conviene recorrer el local con la lista del proyecto aprobado y comprobar que cada medida sigue donde estaba y funciona. Si algo falta o está vencido, se corrige antes: iniciar el trámite con una medida en mal estado es arriesgar la renovación.
Un cambio de riesgo hace caducar la certificación del proyecto aprobado (artículo 19.7). Si hubo modificaciones que no cambian el riesgo, el técnico las documenta con una actuación en el sistema (artículo 20.4).
Extintores
Que estén todos, en su lugar, con precinto y manómetro en verde, y con la etiqueta de recarga y control anual vigente según UNIT 1192. Un extintor con la etiqueta vencida no está en condiciones.
Señalización y luces de emergencia
Carteles de salida y de extintor visibles, y luces de emergencia que enciendan al cortar la corriente.
Detección y alarma
Central sin fallas, detectores sin cobertura tapada y sirenas que suenen. Si hay un sistema instalado, el mantenimiento tiene que estar al día.
Red hidráulica y gabinetes
Mangueras en buen estado, gabinetes accesibles y la bomba funcionando, si el local tiene red.
Salidas y recorridos
Puertas de salida sin llave ni obstáculos y pasillos despejados. Son las primeras cosas que se ven en una inspección.
Cambios en el local
Si se amplió, se cambió de rubro, se agregó cocina, depósito o carga de fuego, avisale al técnico: puede ser un cambio de riesgo.
Cómo es el trámite de renovación, paso a paso
La renovación es un trámite en línea que presenta el técnico registrado, previa verificación del local. Estos son los pasos habituales:
Pueden corresponder tasas y los cursos de capacitación que la DNB requiera. El propietario dispone de 30 días corridos para pagar y de 60 para hacer los cursos, según el instructivo (artículo 21.2).
Paso a paso
- Relevamiento del local contra el proyecto aprobado, con lista de lo que falta o está vencido.
- Corrección de lo que haga falta: recarga, reposición de señalización, reparación de la alarma.
- El técnico registrado ingresa la renovación en el sistema de la DNB dentro de la ventana de 6 meses.
- Si la DNB hace observaciones, el técnico tiene 30 días corridos para corregirlas; pasado ese plazo el trámite caduca y hay que empezar uno nuevo (artículo 21).
- Una vez aprobada, la renovación extiende la vigencia hasta 4 años contados desde la fecha de vencimiento del expediente anterior.
Qué pasa si la habilitación se venció
El decreto define la renovación solo dentro de la ventana que termina en la fecha de vencimiento, así que con la autorización vencida lo que hay que consultar con el técnico registrado es cómo regularizar. En la práctica suele implicar gestionar una autorización nueva, con el costo y los plazos de un trámite completo, y no una renovación.
Además, la DNB puede multar los incumplimientos con montos de 10 a 200 UR y, con informe de la DNB, el Ministerio del Interior puede disponer la clausura temporaria de un establecimiento con riesgo inmediato (Ley 15.896, artículo 6).
Nuestra recomendación: no esperar al último mes. Con seis meses de margen, el relevamiento y las correcciones se hacen sin apuro y sin pagar urgencias.
Qué pasa si vendés o alquilás el local
Si cambia el propietario, el nuevo titular tiene 60 días para pedir la transferencia de la autorización, y si no la inicia, la autorización pierde vigencia. La transferencia no cambia la fecha de vencimiento original ni exonera de tasas adicionales (Decreto 372/023, artículo 11.6).
Para transferirla, un técnico registrado certifica que el local no cambió de riesgo y que las medidas siguen vigentes. En propiedad horizontal, la responsabilidad del mantenimiento pasa a los nuevos copropietarios desde la entrega efectiva. Si compraste un local, pedile al vendedor el expediente y la fecha de vencimiento antes de firmar.
Fuentes consultadas
Normativa consultada el 5 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura la habilitación de Bomberos?
Hasta 4 años desde la certificación, y puede renovarse hasta dos períodos adicionales de hasta 4 años cada uno. Para eventos y ocupaciones temporales, nunca más de seis meses.
¿Cuándo se puede renovar la habilitación de Bomberos?
Desde los 6 meses previos al vencimiento y hasta la fecha de vencimiento. La gestiona un técnico registrado ante la DNB por el sistema informático.
¿Qué hace falta para renovar la habilitación de Bomberos?
Que el local no haya cambiado de riesgo y que todas las medidas de protección del proyecto sigan instaladas y funcionando en buenas condiciones.
¿Puedo renovar yo mismo la habilitación de Bomberos?
No. La renovación la ingresa un técnico registrado ante la DNB. El propietario se ocupa de mantener las medidas y de pagar tasas y cursos si corresponden.
¿Cuántas veces se puede renovar la habilitación de Bomberos?
Hasta dos períodos adicionales, de hasta 4 años cada uno. Los proyectos especiales se pueden renovar una sola vez.
¿Qué pasa si vendo el local con la habilitación vigente?
El nuevo propietario tiene 60 días para pedir la transferencia. Si no lo hace, la autorización pierde vigencia. La transferencia no cambia la fecha de vencimiento.
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