Extintores
Cantidad, tipo (ABC, CO2, K, agua), capacidad y ubicación según UNIT 1192. Distancia máxima desde cualquier punto, etiqueta vigente y precinto. Guía: qué extintor necesita tu local.
Visita sin costoRelevamiento y prioridades
PTC o PTProyecto con técnico registrado ante la DNB
Tasa en UIDesde 530,8 UI según superficie y destino
Vigencia 4 añosRenovación antes del vencimiento
¿Qué necesitás?
Qué es
Qué es la habilitación de Bomberos
La habilitación de Bomberos es la autorización que otorga la Dirección Nacional de Bomberos (DNB, Ministerio del Interior) (qué es la DNB) a un local, edificio, industria o establecimiento, certificando que cumple las medidas de protección contra incendios exigidas por la Ley 15.896 y el Decreto 372/023. Tiene una vigencia de hasta 4 años y es requisito previo para la habilitación comercial de la Intendencia.
Sin habilitación vigente, un comercio o empresa puede recibir observaciones, multas o incluso clausuras al momento de una inspección o de tramitar la habilitación municipal. Por eso conviene anticiparse: relevar, corregir y dejar el expediente en regla antes de operar.
Aplica a prácticamente todos los locales destinados a uso público o productivo: comercios, oficinas, depósitos, fábricas, hoteles, centros educativos, salud, edificios con cocheras o áreas comunes, entre otros.
Por qué tramitarla
- Requisito para habilitación municipal en intendencias.
- Exigido para BPS, MTSS, MGAP y otros organismos según rubro.
- Reduce riesgo de clausura ante inspecciones.
- Suele ser requisito de pólizas de incendio.
- Protege vidas, mercadería e infraestructura.
Certificado, permiso o habilitación de Bomberos: es lo mismo
El certificado de Bomberos, el permiso de Bomberos y la habilitación de Bomberos son el mismo trámite: la autorización de medidas de protección contra incendio que otorga la DNB. Es el requisito previo para la habilitación comercial de la Intendencia y se obtiene con un proyecto PTC o PT firmado por un técnico registrado.
Si te pidieron el «certificado de Bomberos» para abrir un comercio, alquilar un local o renovar un seguro, es este trámite. Lo hacemos de punta a punta, desde el relevamiento hasta el certificado.
Marco regulatorio: qué ley y qué decreto aplican
La obligación nace en la Ley 15.896 y el trámite lo reglamenta el Decreto 372/023 (noviembre 2023), que creó las vías PTC y PT, fijó la vigencia de hasta 4 años y el régimen de multas. Las exigencias técnicas de cada instalación salen de los instructivos de la DNB y de normas UNIT como la 1192 (extintores). El detalle, norma por norma, está en la guía normativa de Bomberos en Uruguay.
PTC o PT: qué tipo de proyecto corresponde a tu local
Locales no residenciales de hasta 750 m² y hasta 12 m de altura (y viviendas colectivas de hasta un nivel sobre planta baja) van por Proyecto Técnico con Certificación (PTC): el técnico registrado certifica el cumplimiento y el trámite es rápido. Por encima de esos límites corresponde Proyecto Técnico (PT), con revisión e inspección de la DNB.
| Criterio | PTC | PT |
|---|---|---|
| Superficie (no residencial) | Hasta 750 m² y hasta 12 m de altura | Más de 750 m² o más de 12 m |
| Vivienda colectiva | Hasta un nivel sobre planta baja | Más de un nivel sobre planta baja |
| Quién verifica | El técnico registrado certifica | La DNB revisa e inspecciona |
| Plazo típico | Días a pocas semanas | Semanas a meses |
| Vigencia | Hasta 4 años | Hasta 4 años |
Para eventos y ocupaciones temporales existe el POT/POTEP (máximo 6 meses) y para casos atípicos el Proyecto Especial (PE).
Tasa de la DNB
Cuánto cuesta la tasa de Bomberos (en UI)
La tasa de la DNB se paga en Unidades Indexadas (UI) y depende de la superficie, el destino y la altura del edificio. Para un local comercial de hasta 100 m² la referencia es de 530,8 UI; de 101 a 300 m², 1.061,6 UI; de 301 a 750 m², 1.592,4 UI. Con la UI a $6,63 (set. 2026), un local de 101 a 300 m² paga del orden de $7.038.
| Superficie | Tasa en UI | En pesos (UI a $6,63, set. 2026) |
|---|---|---|
| Hasta 100 m² | 530,8 UI | ≈ $3.519 |
| 101 a 300 m² | 1.061,6 UI | ≈ $7.038 |
| 301 a 750 m² | 1.592,4 UI | ≈ $10.558 |
| Más de 750 m² o más de 12 m de altura (PT) | escala hasta 7.961,9 UI según destino y altura | — |
¿Viste «630 UI»? En la tabla de referencia que publicamos no figura una tasa de 630 UI: la franja base para locales no residenciales de hasta 100 m² es 530,8 UI. Si un formulario o un presupuesto te menciona 630 UI, mandanos la captura por WhatsApp y te decimos a qué corresponde.
Calculá la tasa en pesos
Ingresá los m² para ver la franja.
Valores de referencia vigentes a setiembre 2026. La DNB los ajusta por decreto del Poder Ejecutivo (Decreto 372/023, art. 52): confirmá la franja y el valor al iniciar el trámite. La tasa es solo uno de los tres costos de la habilitación; los otros dos son los honorarios técnicos y el equipamiento.
Qué incluye y qué no
- Incluye: el ingreso del trámite y, en PT, la revisión e inspección de la DNB.
- No incluye: honorarios del técnico registrado que firma el proyecto.
- No incluye: extintores, detección, señalización, luces de emergencia ni red hidráulica.
- No incluye: la habilitación comercial de la Intendencia, que es otro trámite.
- Se paga una vez por período de vigencia (hasta 4 años) y de nuevo en cada renovación.
Consulta de expediente
Cómo consultar si un local está habilitado por Bomberos
Para saber si un local está habilitado por Bomberos se usa la consulta pública de locales habilitados del Ministerio del Interior: se busca por dirección, razón social o número de expediente y se ve si la autorización está vigente y hasta cuándo. El paso a paso está en la guía cómo consultar si un local está habilitado por Bomberos.
Si tu expediente figura "en trámite" u "observado", el acta de inspección indica qué corregir y en qué plazo. Con una foto del acta te decimos qué se resuelve primero y cuánto cuesta.
Qué es el expediente de Bomberos
- Es el trámite con número propio que se abre al presentar el proyecto en la plataforma de trámites del MI.
- Contiene planos, memoria, constancias de extintores y capacitación, y el pago de la tasa.
- Cada inspección, observación y renovación queda registrada en el mismo expediente.
- El número es lo que te van a pedir la Intendencia, el BPS o la aseguradora.
¿Tu local figura vencido u observado?
Mandanos una captura de la consulta o del acta y te decimos qué hacer primero.
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Proceso técnico
Etapas del proceso de habilitación
Seis etapas: relevamiento, proyecto técnico, adecuación del local, presentación del expediente con pago de la tasa, inspección (solo en PT) y certificación. Cumplir bien la primera evita observaciones costosas después.
| Etapa | Qué se hace | Quién |
|---|---|---|
| 1. Relevamiento técnico | Visita al local, medición de superficies, identificación de cargas de fuego, salidas, ocupación máxima estimada y equipamiento existente. | HN Contra Incendios |
| 2. Proyecto técnico | Memoria descriptiva, planos de instalaciones contra incendios, cálculo de cantidad y tipo de extintores, ubicación de detección, alarma, señalización e iluminación de emergencia. | Técnico registrado ante la DNB |
| 3. Adecuación física | Instalación o corrección de equipos: extintores, gabinetes, redes hidráulicas, detección, alarma, sprinklers cuando corresponda, señalética y luces de emergencia. | HN Contra Incendios |
| 4. Presentación ante la DNB | Ingreso del expediente en la plataforma del Ministerio del Interior con el proyecto firmado y pago de la tasa en UI. | Técnico registrado; la tasa la paga el propietario |
| 5. Inspección | En PT, visita de un inspector que verifica que lo instalado coincida con el proyecto. En PTC, el técnico registrado certifica. | DNB (PT) o técnico registrado (PTC) |
| 6. Habilitación | Emisión del certificado, con vigencia de hasta 4 años según el Decreto 372/023. | DNB |
Nadie puede garantizar de antemano la aprobación: depende de que el local cumpla las medidas del proyecto. Los plazos de cada caso están en cuánto demora y cuánto cuesta.
¿Ya tenés observaciones?
Si Bomberos te dejó un acta de observaciones, mandanos una foto del documento por WhatsApp. Te decimos qué se puede resolver, en qué orden y con qué costo aproximado.
Enviar observacionesQué pide habitualmente Bomberos en una habilitación
Seis cosas, en este orden de frecuencia: extintores según UNIT 1192, señalización, iluminación de emergencia, salidas de evacuación en regla, detección y alarma, y red hidráulica o sprinklers en locales grandes o de riesgo. En un local chico las cuatro primeras suelen alcanzar.
Las exigencias varían según el destino del local, su superficie, ocupación y carga de fuego. Estos son los puntos que aparecen con más frecuencia en las inspecciones. Checklist completo: requisitos de Bomberos por rubro y superficie.
Detección y alarma
Detectores de humo o calor, pulsadores, sirenas y panel de alarma según ocupación y riesgo. Pueden requerirse sistemas direccionables en superficies grandes.
Iluminación de emergencia
Luces autónomas en accesos, salidas, escaleras y rutas de evacuación, con autonomía mínima reglamentaria. Detalle: qué luces de emergencia exige Bomberos.
Señalización
Cartelería normalizada para salidas de emergencia, ubicación de extintores, vías de evacuación e indicaciones operativas.
Salidas y evacuación
Anchos mínimos, distancias máximas, sentido de apertura de puertas, escaleras, antepechos y libre circulación de rutas.
Red hidráulica
Gabinetes, hidrantes, bocas de incendio y/o sprinklers en establecimientos de mayor superficie o riesgo.
Cuánto demora y cuánto cuesta
Un local chico en regla se habilita en 2 a 4 semanas; con adecuaciones medias, 4 a 8; una industria, 2 a 4 meses. El costo suma tres bloques: honorarios técnicos, equipamiento y la tasa de la DNB en UI (de 530,8 UI para locales de hasta 100 m² en adelante).
| Superficie (no residencial, hasta 12 m) | Vía habitual | Tasa DNB | En pesos (ref.) | Honorarios del técnico |
|---|---|---|---|---|
| Hasta 100 m² | PTC | 530,8 UI | ≈ $3.519 | Se cotiza con rubro, m² y fotos |
| 101 a 300 m² | PTC | 1.061,6 UI | ≈ $7.038 | Se cotiza con rubro, m² y fotos |
| 301 a 750 m² | PTC | 1.592,4 UI | ≈ $10.558 | Se cotiza con rubro, m² y fotos |
| Más de 750 m² o más de 12 m | PT | hasta 7.961,9 UI según destino y altura | — | Se cotiza con rubro, m² y fotos |
Pesos calculados con la UI a $6,63 (set. 2026). Al costo se suma el equipamiento que falte (extintores, señalización, luces, detección o red).
El tiempo total depende del tamaño del local, del estado inicial y de la disponibilidad de la DNB para inspeccionar. Como referencia general:
- Local pequeño en regla: 2 a 4 semanas desde el relevamiento hasta la presentación.
- Local con adecuaciones medias: 4 a 8 semanas, incluyendo compras e instalaciones.
- Industria o gran superficie: 2 a 4 meses, según proyecto y obra.
Honorarios técnicos (proyecto y dirección), equipamiento (extintores, detección, señalética, luces, red) y la tasa de la DNB. Te damos una estimación realista de los tres en la primera visita, sin compromiso.
Comercios y oficinas chicas
Hasta 750 m² y 12 m de altura van por PTC; con extintores según UNIT 1192, señalización, luces de emergencia y salidas en regla suele alcanzar.
Gastronomía y panaderías
Además de los PQS ABC del salón, la cocina comercial lleva extintor clase K.
Edificios de propiedad horizontal
Áreas comunes, garajes y escaleras: extintores por palier y en el garaje, señalización y luces de emergencia; en vivienda colectiva con más de un nivel sobre planta baja, el proyecto va por PT.
Cada cuánto se renueva
La habilitación vence a los 4 años como máximo (Decreto 372/023, art. 20) y se renueva antes del vencimiento, hasta dos períodos adicionales. Si cambió el uso, la superficie o las salidas del local, hay que presentar un proyecto nuevo aunque esté vigente. Paso a paso: cómo renovar la habilitación de Bomberos.
La renovación incluye actualizar el proyecto si hubo cambios de normativa o de uso, y en PT una nueva inspección.
Conviene programar el mantenimiento de los equipos (recarga de extintores, prueba de detección, control de gabinetes) en una agenda anual para no llegar a la renovación con observaciones.
Cómo trabajamos la habilitación
Visita técnica sin costo, proyecto con técnico registrado, instalación de lo que falte con el mismo equipo, presentación del expediente y acompañamiento hasta el certificado. En Montevideo y todo el interior.
Visita técnica sin costo
Vamos al local, relevamos el estado actual y armamos un plan de acción con prioridades reales.
Único proveedor
Hacemos relevamiento, proyecto, suministro, instalación, mantenimiento y capacitación. No te quedás coordinando entre tres empresas.
Cobertura nacional
Atendemos Montevideo, Canelones, Maldonado y todo el interior. Coordinamos visitas con tiempo suficiente: habilitación en Maldonado y Punta del Este, en Canelones y en Montevideo.
Obras documentadas con fotos
Redes, gabinetes, bocas de incendio e izaje de tanques en Montevideo y Lavalleja. Ver las obras.
Obras reales con fotos
Tres trabajos con fotos de obra: izaje de tanques de reserva en el Centro de Montevideo, la red hidráulica de La Estación en Minas (Lavalleja) y gabinetes y bocas de incendio equipadas.
Guías sobre habilitación de Bomberos
Preguntas frecuentes sobre habilitación de Bomberos
¿Cuánto cuesta la tasa de Bomberos?
Se paga en Unidades Indexadas y depende de superficie, destino y altura. Referencia para locales no residenciales de hasta 12 m: hasta 100 m², 530,8 UI; 101 a 300 m², 1.061,6 UI; 301 a 750 m², 1.592,4 UI. Con la UI a $6,63 (set. 2026), un local de 101 a 300 m² paga alrededor de $7.038. La DNB ajusta los valores por decreto; confirmá el vigente al iniciar el trámite.
¿Cuánto cuesta el certificado de Bomberos para un negocio?
Tiene tres partes: la tasa de la DNB en Unidades Indexadas según la superficie (desde 530,8 UI para locales de hasta 100 m², referencia set. 2026), los honorarios del técnico registrado que firma el proyecto y el equipamiento que falte. Con el rubro, los metros y fotos del local te pasamos el total.
¿Qué significa «630 UI» en el trámite de Bomberos?
Las cifras en UI (Unidades Indexadas) del trámite son tasas de la DNB, que se fijan por franja de superficie, destino y altura. En la tabla de referencia que publicamos (set. 2026) la franja base es 530,8 UI para locales no residenciales de hasta 100 m²; no publicamos una tasa de 630 UI. Si un formulario o un presupuesto te menciona 630 UI, mandanos la captura y te decimos a qué corresponde.
¿Cuánto cuesta una habilitación de Bomberos completa?
Tres bloques: la tasa de la DNB en UI (desde 530,8 UI), los honorarios del técnico registrado que firma el proyecto y el equipamiento que falte (extintores, señalización, luces de emergencia, detección, red). Para una estimación realista necesitamos rubro, superficie, ocupación aproximada y fotos del local. Te respondemos por WhatsApp con un rango.
¿PTC o PT: cuál me corresponde?
PTC si tu local no residencial tiene hasta 750 m² y hasta 12 m de altura (o es vivienda colectiva de hasta un nivel sobre planta baja): el técnico registrado certifica y el trámite es rápido. PT si supera esos límites: la DNB revisa el proyecto e inspecciona.
¿Todos los locales deben tener habilitación de Bomberos?
En general sí: cualquier establecimiento de uso público, productivo o con atención de clientes está alcanzado por la Ley 15.896 y el Decreto 372/023. La excepción es la vivienda unifamiliar de uso exclusivamente residencial. Si dudás, mandanos rubro y dirección y te confirmamos.
¿Cuánto demora todo el proceso?
Local chico en buen estado: 2 a 4 semanas. Con adecuaciones medias: 4 a 8 semanas. Industria o gran superficie (PT): 2 a 4 meses según obra y disponibilidad de la DNB para inspeccionar.
¿Cuánto demora la habilitación de un local de 100 m²?
Si el local ya cumple, de 2 a 4 semanas desde el relevamiento hasta la presentación por PTC. Si hay que sumar extintores, señalización o luces de emergencia, de 4 a 8 semanas.
¿Qué revisa Bomberos en la inspección?
En los proyectos PT, un inspector de la DNB verifica que lo instalado coincida con el proyecto: extintores con etiqueta vigente y bien ubicados, señalización, iluminación de emergencia, salidas libres y, si corresponde, detección, red hidráulica o sprinklers funcionando. En PTC certifica el técnico registrado.
¿Cuánto dura la habilitación y cuándo se renueva?
Hasta 4 años desde la certificación (Decreto 372/023, art. 20), renovable hasta dos períodos más. La renovación se presenta antes del vencimiento; si cambió el uso, la superficie o las salidas hay que presentar proyecto nuevo aunque esté vigente.
¿Qué pasa si abro sin la habilitación o no renuevo?
Multas de 10 a 200 UR por incumplimiento según la Ley 15.896 (el Decreto 372/023 las gradúa de 10 UR leve a 100 UR muy grave, con recargo por reincidencia), observaciones que después cuestan más resolver y, en casos graves, clausura. Además la habilitación de la Intendencia exige la de Bomberos previamente.
¿Quién puede firmar el proyecto técnico para Bomberos?
Un técnico registrado ante la DNB: arquitectos, ingenieros civiles, estructurales, hidráulicos, industriales, electricistas o químicos, y técnicos prevencionistas certificados, todos con el curso de la DNB aprobado (Decreto 372/023, art. 23). Trabajamos con técnicos registrados para el proyecto y la certificación.
¿Cómo consulto si un local ya está habilitado o cómo va mi expediente?
En la consulta pública de locales habilitados del Ministerio del Interior, buscando por dirección, razón social o número de expediente. Muestra si la autorización está vigente y hasta cuándo. Si figura observado, el acta indica qué corregir y en qué plazo.
¿Tengo local y depósito: son dos habilitaciones?
Si están en el mismo padrón y forman una unidad funcional, van en un solo proyecto que cubre ambos sectores con sus instalaciones. Si son padrones o direcciones distintas, son dos trámites. Lo definimos en el relevamiento.
¿Pueden revisar una observación que ya me dejaron?
Sí. Mandanos foto del acta y te decimos qué se puede resolver, en qué orden de prioridad y con qué costo aproximado. La mayoría se resuelve con extintores adecuados, señalización, luces de emergencia o detección.
¿Pueden encargarse de toda la habilitación?
Sí. Relevamiento, proyecto técnico con técnico registrado, suministro e instalación de equipos, presentación del expediente, acompañamiento de la inspección, mantenimiento posterior y capacitación del personal.
¿Qué normativa UNIT aplica a los extintores?
La UNIT 1192 regula los extintores manuales: tipos, agente extintor, capacidad, ubicación, distancia máxima desde cualquier punto del local, mantenimiento periódico y rotulado. Es la referencia obligatoria en cualquier inspección de la DNB.
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Qué más podemos hacer para tu habilitación
La habilitación implica varias instalaciones técnicas. Trabajamos cada una de manera independiente o como parte del proyecto integral.
Guías para tu habilitación
Coordinar visita técnica
La primera visita es sin costo. Vamos al local, te marcamos lo que falta, te damos una estimación clara y vos decidís cómo avanzar.
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